Недвижимость в Черногории

Покупка недвижимости в Черногории на сегодняшний день - одно из наиболее удачных способов вложения денег. Она еще недооценена, особенно по сравнению с соседними странами, и цены на нее постоянно растут. В то же время, можно легко найти относительно дешевые предложения как квартир, так и домов и вилл. Еще один положительный фактор - курс Черногории на вступление в ЕС. По законодательству, недвижимость в Черногории могут приобретать на равных правах и жители страны, и иностранцы.

Недвижимость приобретается у собственника по договору купли-продажи. Для заключения договора необходимо личное присутствие покупателя либо его доверенного лица. Всю сделку с недвижимостью проводит юрист - проверку отсутствия обременения, подписание договора и регистрацию нового владельца в Кадастре.

Оформление купли-продажи недвижимости в Черногории занимает 2-3 дня. Затем документы передаются в Кадастр, который оформляет право собственности на нового владельца. Это не требует присутствия нового собственника и занимает срок от 2х недель до 2х месяцев. До выдачи выписки из кадастра право собственности подтверждает подписанный договор купли-продажи.

Перед оформлением договора купли-продажи покупатель передает продавцу залог в размере 10% от стоимости недвижимости. При отказе покупателя залог остается у продавца, при отказе продавца он возвращает двойную сумму залога. Оставшаяся сумма передается при подписании договора. В этот же момент покупатель оплачивает налог на приобретение недвижимости в размере 2% от оценочной стоимости объекта (определяется налоговыми органами и не зависит от суммы, указанной в договоре). Покупатель также оплачивает регистрационный сбор в суде за регистрацию договора купли-продажи и сбор при занесении в Кадастровую книгу, что составляет € 70-250.

Ежегодный налог на недвижимость в Черногории зависит от местоположения и типа объекта и составляет 0,08-0,8% (примерно € 1-2,5 в год). Налог за сдачу недвижимости в наем туристам составляет 10%.

Каталог недвижимости в Черногории
На этой странице представлена лишь малая часть объектов недвижимости в Черногории из каталога компании EstateService. Компания является представительством агентства недвижимости из Черногории и осуществляет бесплатные консультации, а также занимается предварительным поиском недвижимости по запросу покупателей. Для совершения покупки необходимо приехать в Черногорию, где Вас встретит русскоговорящий менеджер, который будет сопровождать Вас на всех этапах приобретения недвижимости.

Недвижимость в Черногории компании EstateService

Дом в Черногории
	Объект № 10740 105 м2 Euro 495 000
	Красивый уютный дом на первой линии моря в Муо, всего в 2 км от Старого Города Котора. Площадь дома составляет 105 м2, площадь участка – 485 м2. Дом состоит из 2 просторных апартаментов с 3 спальнями и балконами – по одной квартире на каждом этаже. На территории участка разбит красивый сад с виноградом и разнообразными средиземноморскими растениями. Предусмотрено 2 места для парковки. Дом меблирован.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Апартаменты в Видиковац, Будванская Ривьера
	Объект № 10379 65 м2 Euro 116 000
	Жилая площадь квартиры, расположенной на 2 этаже, 65 м2. В апартаментах – гостиная-столовая, кухня открытого типа, светлая спальня с выходом на террасу. Из квартиры открывается красивый панорамный вид на Будву и море. Высокое качество отделки. Перед зданием есть общая парковка для автомобилей.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Вилла в Черногории (Добре Воде)
	Объект № 12040 398 м2 Euro 595 000
	Великолепная вилла на склоне холма в местечке Добре Воде, всего в 100 метрах от чудесных пляжей. Площадь дома составляет 398 м2, площадь участка – 326 м2. В доме – просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной, кухня открытого типа, 5 спален с ванными комнатами, расположенных на 2 верхних этажах, небольшая студия для персонала, гардеробная и подсобное помещение. Также имеется большое количество террас (общей площадью 132м2), с которых открывается великолепный вид на Адриатику.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Дом в Черногории (Луштице)
	Объект № 11514 92 м2 Euro 130 000
	Уютный дом в красивом месте, в Луштице. Площадь дома составляет 92 м2, площадь участка – 300 м2. На верхнем этаже дома 2 спальни, кухня, ванная комната. Дополнительно 2 спальни на мансарде, требующей окончания строительства. Имеется 2 террасы с видом на море, остров Mamulu и бухту. На территории участка разбит красивый сад с оливковыми деревьями и лимоном. Предусмотрено 3 парковочных места и подвал площадью 22 м2.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Таунхаус в Ораховац, Бока Которская
	Объект № 10887 80 м2 Euro 175 000
	Таунхаус в традиционном стиле, расположенный в г. Ораховац, Бока Которская. Площадь двухэтажного каменного здания 60 м2+20 м2 терраса. Здание полностью отремонтировано. В доме – 2 квартиры-студии, по желанию можно оборудовать чердак. Из дома открывается красивый вид на море, расстояние до которого всего 50 метров.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Квартира в Будве
	Объект № 12031 42 м2 Euro 61 000
	Квартира в новом жилом доме, расположенном в г. Будва. Апартаменты площадью 42 м2 находится на 2 этаже. В квартире – коридор, гостиная, кухня открытого типа, спальня, ванная комната и терраса. Из квартиры открывается вид на море.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru

Каталог недвижимости в Черногории компании EstateService



Смотрите на других наших сайтах:
Недвижимость в Италии
Недвижимость в Португалии
Недвижимость Лазурный берег, Ницца

Пользовательского поиска